MBA評論：為何舊金山超越硅谷為新全球科創(chuàng)中心？

       在過去50年，硅谷一直被公認(rèn)為是全球領(lǐng)先的科技創(chuàng)新樞紐中心。就像以色列創(chuàng)業(yè)國度一樣，硅谷創(chuàng)新的基礎(chǔ)起源于軍事工業(yè)。第二次世界大戰(zhàn)期間，盟軍的軍事技術(shù)主要是在硅谷進(jìn)行開發(fā)的，而且得到了硅谷締造者—弗雷德·特爾曼的幫助。戰(zhàn)后，弗雷德?lián)嗡固垢４髮W(xué)工程系主任，通過設(shè)立斯坦福大學(xué)工業(yè)園，一手建立起大學(xué)，政府和私人產(chǎn)業(yè)界之間的合作關(guān)系。在斯坦福大學(xué)工業(yè)園里有很多高科技企業(yè)，包括軍工企業(yè)，如瓦里安聯(lián)合公司,通用電氣，洛克希德馬丁公司。弗雷德也是惠普創(chuàng)始人威廉·休利特和帕卡德的啟蒙導(dǎo)師。

然而，在過去5年，創(chuàng)業(yè)者們逐漸蜂擁進(jìn)入舊金山作為創(chuàng)業(yè)的目的地，而不再是硅谷。

我在1995年從以色列來到舊金山，當(dāng)時(shí)是90年代中期的科技發(fā)展高峰期。我的父親，當(dāng)時(shí)是特拉維夫大學(xué)應(yīng)用物理學(xué)的研究科學(xué)家和博士后研究員，加入了硅谷的Measurex，這是我第一次知道硅谷：快速發(fā)展，生機(jī)勃勃的地方，吸引了全球最優(yōu)秀的創(chuàng)新者和技術(shù)專家。

當(dāng)我們到達(dá)的時(shí)候，舊金山還只是個(gè)居住區(qū)，是一個(gè)小鎮(zhèn)，那里的人們生活很愜意。很多地方像SOMA,Mission Bay，都是工業(yè)區(qū)，完全不適合居住。5年前，1990年，不到1%的城市人口在高科技領(lǐng)域工作。那些在科技公司工作的人都會(huì)從“城市”乘車到“硅谷”上班。路上通勤時(shí)間大約要30分鐘到一個(gè)半小時(shí)，這取決于你到哪里和路上的交通情況。

硅谷1995-2005

行人在谷歌公司位于硅谷山景城的總部門前拍照

在1995-2005年間，硅谷一直在發(fā)展，在各方面都領(lǐng)先，吸引人才，是全球的創(chuàng)新中心。也正是在這一期間，我們今天所熟知的很多硅谷知名企業(yè)打好了發(fā)展的基礎(chǔ)，包括雅虎，易貝，谷歌，PayPal，Salesforce,linkedIn,臉譜。

1990年末到2000年間，硅谷的公司獲得了大量的風(fēng)險(xiǎn)資本支持，在這個(gè)地方出現(xiàn)了成千上萬的新創(chuàng)企業(yè)。風(fēng)險(xiǎn)資本投資在2000年達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的規(guī)模，當(dāng)時(shí)在1999年末有323億美元投到了硅谷。

然后，2001-2002年，互聯(lián)網(wǎng)泡沫破裂，對硅谷產(chǎn)生嚴(yán)重的影響。大量在2000年成立的高科技企業(yè)沒有撐過2003年。到2009年，在2000年成立的公司中5家中不到一家還在運(yùn)營。

然而，硅谷持續(xù)從全世界吸引人才，這里集聚了300萬人口，硅谷開始復(fù)蘇，很多新公司開始出現(xiàn)。從1995年到2005年，硅谷高科技企業(yè)中有52%是由移民創(chuàng)立或聯(lián)合創(chuàng)立的。

2008年的大蕭條

2008年美國金融危機(jī)后一名交易員的神態(tài)

2008年，全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)，這是美國歷史上最嚴(yán)重的衰退之一，重創(chuàng)美國和世界經(jīng)濟(jì)。2008年到2010年，衰退導(dǎo)致股票市場大跌，投資銀行關(guān)門合并，就業(yè)減少，美國金融業(yè)發(fā)展萎縮。美國丟掉了880萬個(gè)就業(yè)崗位，包括制造業(yè)以及零售，建筑和醫(yī)療服務(wù)領(lǐng)域。

這一次，對很多人來說，是一次機(jī)會(huì)，也促使我轉(zhuǎn)向了科技行業(yè)。

很偶然，衰退對舊金山的未來產(chǎn)生了很大的影響，并且為舊金山在經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型以及創(chuàng)新資源在硅谷和舊金山之間的重新配置奠定了基礎(chǔ)。

舊金山的轉(zhuǎn)型(2010-2015)

推特位于舊金山的總部大樓

在衰退之前，舊金山的市中心地區(qū)有大量的金融和銀行機(jī)構(gòu)。很多公司在2008年-2010年關(guān)門，其中很多都是金融，保險(xiǎn)和房地產(chǎn)企業(yè)，這導(dǎo)致出現(xiàn)“產(chǎn)業(yè)真空”，城市中心地區(qū)出現(xiàn)了很多閑置的辦公室。

2011年，為了降低舊金山9.4%的失業(yè)率，當(dāng)時(shí)的市長Ed Lee通過了“社區(qū)優(yōu)惠法案”—一項(xiàng)稅收優(yōu)惠政策來推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，主要是通過吸引像推特，Zendesk這類企業(yè)到舊金山Mid-Market街區(qū)來。其他公司后來也受益于該稅收優(yōu)惠政策。

同時(shí)，硅谷地區(qū)的創(chuàng)新中心比如知名的帕羅奧圖和斯坦福研究園辦公租金昂貴，而且空間有限。在桑尼維爾，山景城，帕羅奧圖和門羅帕克，已經(jīng)沒有辦公空間了，上述城市的辦公空置率遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于舊金山10.6%的空置率。這也是谷歌，LinkedIn,蘋果，臉譜在舊金山設(shè)立辦公室的原因之一。

簡而言之，由于舊金山的辦公樓空置率較高，還有稅收優(yōu)惠，而且在硅谷辦公空間有限，所以很多快速發(fā)展的高科技企業(yè)決定搬到舊金山利用舊金山便宜的租金和辦公樓供給充足等好處。

實(shí)際上，自2010年以來，舊金山有250萬平方英尺的辦公面積被硅谷或半島的公司填滿，這些公司要么是在舊金山開設(shè)新辦公室，要么就是直接搬到舊金山。在2012年到2013年，24家公司從半島和硅谷搬到了舊金山。還有來自城外的高科技企業(yè)如亞馬遜，微軟，雅虎，谷歌，易貝，Mozilla和LinkedIn。

沿著這種趨勢，2004-2010年成立的一批快速發(fā)展的企業(yè)在舊金山發(fā)展壯大：推特，優(yōu)步，Dropbox,Airbnb，Yelp，BitTorrent,Square,Slack,Pinterest。

這些高科技企業(yè)的高度集聚吸引了更多的年輕人來到舊金山來創(chuàng)業(yè)，這又促進(jìn)了舊金山創(chuàng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)的發(fā)展。

從2010年1季度到2013年2季度，在舊金山設(shè)立辦公室的高科技企業(yè)數(shù)量增加了40%，企業(yè)總數(shù)達(dá)到1957家，而且高科技就業(yè)崗位數(shù)量增加了57%。到2014年，舊金山有2000多家新創(chuàng)立的高科技企業(yè)。在2015年，所有辦公室租賃合同中有60%是來自科技企業(yè)。

隨著舊金山的就業(yè)機(jī)會(huì)越來越多，千禧一代和技術(shù)專業(yè)人士也逐漸集聚舊金山。年輕的科技從業(yè)人員，越來越不愿意將自己的職業(yè)生涯長期綁定在一家公司身上，現(xiàn)在都希望能夠在舊金山工作生活，不愿意到硅谷工作。

在這一趨勢的影響下，創(chuàng)業(yè)企業(yè)在舊金山設(shè)立辦公室就比較合理了，因?yàn)檫@樣創(chuàng)業(yè)企業(yè)更容易在舊金山招到合適的員工。

正如Salesforce的聯(lián)合創(chuàng)始人Marc Benioff在評論搬到舊金山時(shí)所說的，“我們從舊金山獲得了很多支持，吸引了很多年輕人才。”

創(chuàng)業(yè)企業(yè)搬到舊金山已經(jīng)非常明顯，SoftTech的執(zhí)行合伙人Jeff Clavier認(rèn)為，這導(dǎo)致“舊金山雇員戰(zhàn)略”成為硅谷最大的挑戰(zhàn)。為了適應(yīng)很多員工要通勤到舊金山的現(xiàn)象，在半島和南灣地區(qū)的企業(yè)開始沿著101公路每天接送員工上下班。

舊金山高科技企業(yè)集聚還意味著有更多的機(jī)會(huì)獲得客戶，從其他企業(yè)那里招到人才。

風(fēng)險(xiǎn)投資跟隨人才北上

一位創(chuàng)業(yè)者站在公司門前，舊金山

很多沙丘路上的風(fēng)險(xiǎn)投資公司跟隨人才的流動(dòng)和創(chuàng)業(yè)企業(yè)的遷移來到了舊金山，在舊金山設(shè)立了分支機(jī)構(gòu)，這樣能有更多的機(jī)會(huì)接觸到人才，能抓住新的投資機(jī)會(huì)，讓資本跟隨人才和創(chuàng)業(yè)企業(yè)的步伐北上。

在舊金山的SOMA區(qū)，圍繞South Park，在過去的兩年里已經(jīng)成為很多沙丘路上的投資機(jī)構(gòu)在舊金山的大本營。谷歌基金也在SouthPark設(shè)立了辦公室，Accel Partners,SoftTech VC 也在附近設(shè)立了辦公室。越來越多的風(fēng)險(xiǎn)投資公司將舊金山看成是自己的家：洛克菲勒家族基金，Highland Capital Partners,Alsop Louie Partners,Homebrew,Hummer Winblad Venture Partners,Sigma West 和Next World Capital等等。

企業(yè)融資數(shù)據(jù)也反映了這一轉(zhuǎn)變。

2013年，舊金山市吸引的風(fēng)險(xiǎn)投資金額為43.9億美元，大約是灣區(qū)總量的三分之一。帕羅奧圖位居第二，吸引的風(fēng)險(xiǎn)投資金額為12.9億美元。硅谷則緊隨其后，Redwood city獲得了10.6億美元風(fēng)險(xiǎn)投資，山景城為9.18億美元，桑尼維爾為8億美元，圣塔克拉拉為7.33億美元，圣瓊斯為6.88億美元。

2014年，加利福尼亞吸引了268億美元的風(fēng)險(xiǎn)投資，其中41%或110億美元投向了舊金山市的高科技企業(yè)。

同一年，舊金山獲得風(fēng)險(xiǎn)投資的企業(yè)數(shù)超過了灣區(qū)任何其他地區(qū)，為584家，而帕羅奧圖則為103家，山景城則為85家，分別位列第二和第三。其他科技創(chuàng)新中心城市，包括紐約，波士頓，西雅圖，或奧斯汀等城市獲得風(fēng)險(xiǎn)投資的企業(yè)數(shù)量都低于舊金山。同時(shí)，美國風(fēng)險(xiǎn)投資總額—473億美元中有23%投向了舊金山市的創(chuàng)業(yè)企業(yè)。舊金山市在風(fēng)險(xiǎn)投資方面的上升趨勢在2015年持續(xù)，并且直到2016年1季度，其融資金額開始有所下降。

2016年1季度，風(fēng)險(xiǎn)投資金額在硅谷和舊金山市都有所下降。舊金山市有155個(gè)企業(yè)獲得了30.4億美元投資，而硅谷則有162家企業(yè)獲得了29億美元投資。

但現(xiàn)在2016年的情況還不明朗。

現(xiàn) 在

在衰退和大公司陸續(xù)出現(xiàn)危機(jī)之后，我們看到科技樞紐在全世界保持良好發(fā)展。由于產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)真空，高科技企業(yè)從硅谷搬到舊金山和大灣區(qū)地區(qū)不可避免。

舊金山作為全球科技創(chuàng)新中心，其發(fā)展也遇到很多問題。在2010年以來，有50000多人搬到這座城市，導(dǎo)致物價(jià)上漲，住房供應(yīng)不足，交通擁堵，而且舊金山常住民和新的科技精英之間也存在文化沖突。舊金山的房地產(chǎn)市場是美國最貴的市場，舊金山只有11%的人口有能力購買住房，85%的新建住宅目標(biāo)定位于高收入的科技從業(yè)人士，而不是普通百姓。很多居民離開了舊金山搬到了灣區(qū)東部，這反過來又導(dǎo)致那里的房價(jià)上升，尤其是像奧克蘭市。

然而，在過去5年，舊金山作為科技創(chuàng)新中心，其發(fā)展成就是有目共睹的。今年1月，全球風(fēng)險(xiǎn)投資的15%投向了舊金山的企業(yè)。